Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Калининграде

Коммерческая недвижимость в Калининграде
Цена	864 600 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Район	Ленинградский
Адрес	Ю.Гагарина, 98
Площадь помещения	720,5 м2
Арт. 63466680 Сдаются в аренду помещения свободного назначения общей площадью 720,5 м2 в отдельно стоящем здании на 1-й линии одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Гагарина. По этажам площади и высоты помещений составляют: площадь цокольного этажа - 170,88 м2, высота - 2,75 м.;<br/> площадь 1-го этажа - 202,86 м2, высота - 4,5 м.;<br/> площадь 2-го этажа - 193,47 м2, высота - 3,5 м.;<br/> площадь 3-го (мансарда) этажа - 178,28 м2, высота - 3,5 м.<br/><br/>Отдельный вход на каждый этаж организован через общедомовую лестничную клетку. Здание имеет огороженный придомовой земельный участок площадью 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта). На земельном участке организована замощенная автомобильная парковка, въезд на территорию непосредственно с ул. Гагарина, въезд оборудован откатными воротами. Инженерная инфраструктура объекта включает в себя: автономное газовое отопление;<br/> сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям;<br/> выделенная электрическая мощность на здание составляет 40 кВт;<br/> слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. <br/><br/> Здание в настоящее время используется в коммерческих целях - в цоколе располагается специализированный склад-магазин и мастерская, на первом этаже сервис авто-дейтелинга, второй и третий этажи сдаются в аренду под офис. Есть четвертый уровень (не входит в общую площадь здания) - мансарда, кровля утеплена, требуется отделка и заведение инженерных сетей. Помещения можно использовать под образовательные и медицинские услуги, административное назначение, в т.ч. офисы и пр. В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы. <br/>Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия аренды объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при заключении договора аренды и осуществлении первоначальных расчетов.Звоните, пишите, организуем показ в...